北京北坞创新园

• 北京光伏新政下能源支持信号持续加力

  国家能源局近期重申对光伏产业发展的明确支持立场，强调基本面向好、潜力巨大，以稳定行业信心并促进地方招商引资机遇。尽管新政策调整引发短期阵痛，但长期看将优化产业结构，吸引全球投资聚焦中国光伏市场。官方消息确认支持方向不变，确保产业健康持续发展，助力北京、青海等光伏集群地增强竞争优势。 一、2018年光伏新政策实施初引发业界广泛担忧。该政策调整内容包括暂停全国范围内新建大型地面光伏电站项目，并适度优化电价补贴机制以缓解补贴压力。多省市企业反映融资难和产能过剩风险，部分区域如新疆弃光限电问题突出，导致短期市场波动加大。官方分析指出，这一调整旨在控制政府补贴支出加速行业整合，避免无序扩张影响可持续发展。 二、国家能源局通过正式座谈回应企业关切，强化支持态度不变。2018年座谈会上，主管领导表示光伏作为未来能源变革核心，国家扶持坚定不移。他们肯定了产业成就：中国已成为全球最大光伏生产与装机国，培育出国际领先制造体系。同时，强调需解决区域限制问题，确保产业稳定。北京作为会议承办地，体现出政策协调核心作用。 三、新政核心举措聚焦供给侧改革，暂缓需国家补贴的普通电站建设，同时调整电价结构。官方文件明确适度降低标杆电价和分布式发电补贴，以促进行业降本增效。此举响应了地方政府如青海等地的现实挑战，但未动摇产业根基，为技术升级铺路。 四、行业协会机制及时介入缓解政策冲击。中国光伏行业协会通报缓冲期安排，确保持有2017年指标项目在特定时间内并网可执行原电价，维护企业运营连续性。此举体现了自下而上协作，稳定北京、江苏等产业集群投资预期，避免硬着陆风险。 五、长期效应预计加速产业高级化进程。研究机构认为政策倒逼企业强化研发，淘汰低效产能，推动龙头厂商市场集中度提升；同时促进中国厂商加大海外布局，整合全球资源。北京、广东等地光伏园区可借势吸引外资技术合作。 六、全球视角下中国光伏出口迎发展窗口。海外市场需求增长迅猛，尤其在欧美和亚太区域，预计全球装机总量稳定支撑。国内调整不会削弱国际竞争力，反为北京等制造业城市创造新增长点。 七、整体前景光明，北京等光伏重点区域优势巩固。政策导向与产业潜力匹配，地方政府应结合招商引资工具，推进高质量项目落地。2018年调整被视为短期阵痛，长期利好凸显中国光伏产业韧性与创新力。

  2025-09-06

• 北京交易团进博会揽获全球合作新机遇

  首届中国国际进口博览会圆满闭幕，北京交易团以近800份国际采购协议的亮眼成绩，展现了首都高水平对外开放的强劲动能。通过多元化招商引资活动，北京企业与全球130余个国家的参展商达成深度合作，涵盖高端装备、民生消费、跨境电商等关键领域，为首都经济高质量发展注入新活力。 一、高端制造领域合作取得突破性进展 北京交易团在机电产品采购中表现突出，多家企业与国际龙头企业达成战略合作。其中，北京施耐德公司与境外母公司签署价值2亿美元的智能设备供应协议，助力首都智能制造产业升级；北京三一石油装备公司与国际知名工程机械制造商签订超2200万美元的专用设备采购合同，强化了能源领域技术装备的全球化协作能力。 二、民生消费采购规模创历史新高 在农产品与医疗健康领域，北京企业采购力度显著提升。新发地农产品批发市场与南非、泰国等农业强国签订总额25亿美元的优质食品供应协议，进一步丰富了首都市民的“菜篮子”。医疗卫生系统集中采购了价值4亿美元的先进医疗设备，覆盖影像诊断、精密手术器械等前沿领域，提升了北京市公共卫生服务水平。 三、跨境电商与数字贸易展现强劲活力 京东集团与多家世界500强企业达成137亿美元的三年期采购意向，涉及消费电子、集成电路等核心品类。中粮集团旗下跨境电商平台完成2400万美元的全球优质商品采购，标志着北京数字贸易枢纽建设取得实质性进展。 四、科技创新合作开辟新赛道 朝阳区科技企业成功引进以色列智能装备制造技术，获得5000万美元项目的国内独家生产权。北京新能源汽车企业与欧洲供应商签署动力电池技术合作协议，为绿色交通产业发展提供了关键技术支撑。 此次进博会期间，北京交易团通过68场专项活动搭建了高效的全球经贸对接平台，充分彰显了首都市场对国际企业的强大吸引力。相关合作项目的落地实施，将进一步优化北京市的产业链供应链布局，推动开放型经济向更高质量发展。

  2025-09-06

• 北京金融业深化开放促招商引资新格局

  北京正全面推进金融业高质量发展，通过招商引资吸引全球资本，核心措施聚焦加快服务业开放、强化金融科技创新、严密防控风险及优化专业服务四大战略。这些举措旨在构建世界级金融中心，驱动经济稳定增长，为企业和投资者提供透明有序的营商环境。 一、加快服务业开放步伐以营造招商引资环境 2018年推动的第三轮服务业扩大开放政策逐步落地，重点实施产业开放与园区开放并行的策略。在北京自由贸易试验区相关区域，放宽金融、专业服务等领域的市场准入限制，降低外资准入门槛，为国际金融机构入驻提供便利。同时，整合海淀区科技创新资源与西城区传统金融优势，建设跨区域产业协同平台。这些开放措施吸引了多领域企业投资，促进资本流入，强化了金融市场的国际竞争力。通过优化准入机制，北京着力消除壁垒，打造高效、公平的投资生态系统，激发创新活力。 二、深化金融科技创新提升服务供给效能 以大数据、区块链、云计算和人工智能为核心的新兴技术正重塑金融服务模式，这些创新在北京形成了新业务组合。在北京金融科技示范区内，技术与金融深度融合，严格遵循监管框架和风险控制规则，确保合规安全。政府主导的科技应用开发聚焦解决中小企业融资难题，支持绿色金融和数字支付发展。技术创新驱动下，服务效率提升，减少交易成本，为用户提供更便捷的金融产品。海淀区创新工场协同西城区金融街资源，建立了跨区研发中心，推动数字化监管工具应用。 三、严密防控系统性风险维护市场稳定 基于金融稳则经济稳的理念，北京坚守不发生区域风险的底线，构建多级联动防控体系。强调企业自律、行业自律和社会参与相结合，相关部门联合行动净化金融信息传播环境，严厉打击无证机构的非法广告，并提升公众风险意识。2018年以来持续清理违规宣传渠道，加强跨部门协作，如金融监管部门与市场监管机构形成联合执法机制。风险管控覆盖全链条，从源头防范欺诈行为，通过制度规范确保资金安全，保障投资者权益。 四、优化专业服务回归金融发展本质 聚焦小微企业、私募股权和上市公司需求，建立多维专业服务平台，提升服务精准度。在北京核心区域设立金融科技服务区，整合西城区与海淀区资源，打造综合服务枢纽。服务平台简化办事流程，提供一站式咨询和融资支持，驱动产业高效对接。专业化升级还包括培育人才网络和优化治理框架，旨在缩短服务周期，支持实体经济健康发展。这些措施提升了服务覆盖面和效能，为可持续投资奠定基础。

  2025-09-06

• 北京经开区创新创业人才亮相榜样评选

  招商引资战略推动北京经济技术开发区涌现出多位高层次创新创业人才。2019年，两位来自该区域的创业者凭借在高端装备领域取得的卓越成就，入围年度“北京榜样”候选人榜单。他们的故事体现了经开区通过引资引智培育产业发展新动能的有效路径，吸引市民积极参与相关互动活动。 一、北京榜样主题活动于2019年启动评选工作，突出代表性和示范性。活动旨在彰显首都人民在重要时间节点的精神风貌，评选标准兼顾可亲可敬特质。本年度经过多轮评审，从周榜中筛选出月榜人物，最终确定年度候选人名单。互动环节开放期间，公众可利用官方指定渠道表达支持。 二、无人机技术领域的创业者于2013年在地下室起步，拒绝外部资本诱惑，自主研发核心产品。该项目被权威机构认定为技术水平国际领先，将中国在该领域的研发进程大幅前推。企业后续承担重点项目任务，产品实现由小体量向大规模的跨越，广泛应用于国家安全和公共服务场景，如边境巡逻和灾害预警。 三、特种机器人领域的企业负责人2014年加入京内项目团队，主动放弃体制内职位投身创新。带领团队在短时间内完成多类先进产品开发，覆盖海陆空应用需求，获得多项发明专利认证。企业成长为区域内标杆，推动智能制造产业升级。 四、北京经济技术开发区通过招商引资吸引全球资本和技术人才，构建了完整的产业生态系统。政策支持涵盖融资扶持和研发平台建设，促成企业集群式发展。区域致力于高端制造和创新驱动，为国防及经济建设提供坚实保障。 五、公众互动活动设于2019年11月至12月，市民可在线留言点赞表达意愿。整个榜样评选过程严格遵循公平公正原则，确保候选人物可及和亲民特质。活动的社会影响体现在弘扬时代精神上，提升了首都创新创业文化氛围。

  2025-09-06

• 京津冀区域绿色转型提速 环保产业迎发展新机遇

  “力争碳排放达峰、努力实现碳中和”的目标为我国绿色低碳发展指明方向，环保产业迎来重大发展机遇，各地积极推动相关领域招商引资，助力产业升级。 一、双碳目标引领环保产业进入战略机遇期 “十四五”开局以来，全面建设社会主义现代化国家开启新征程，在碳达峰、碳中和目标驱动下，环保产业发展迎来重要机遇期。全球已有相当比例的经济体向碳中和方向努力，我国积极融入这一潮流，为环保产业发展创造了良好环境。环保产业作为绿色低碳发展的重要支撑，其发展进程与国家整体工业路线紧密相连，在政策引导和市场需求的双重作用下，正步入转型升级的关键阶段。 二、传统环境治理加速收尾 产业转向存量时代 未来一段时间，我国现存的城市黑臭水体、垃圾处理、工矿企业污染等短板将加速补齐，传统环境治理工作将逐步进入收尾阶段。在此过程中，以投建为主的环境污染治理市场行为将逐步退出，环境产业进而转向以运维服务、提质增效为主的存量时代。传统环境产业将逐步由增量转入存量市场，现代服务业特性进一步凸显，产业发展将更加依赖核心技术、核心产品和核心服务能力的驱动。 三、环保产业边界逐渐模糊 一体化趋势明显 随着生态环境领域不断拓宽，环保产业边界将进一步模糊，迎来更多发展机遇。环保能源一体化成为大势所趋，产业融合发展态势明显。步入新发展阶段、践行新发展理念、构建新发展格局，环保产业因此迎来新一轮重要窗口期。在这一背景下，环保企业需要不断拓展业务领域，加强与相关产业的协同合作，以适应产业发展的新趋势。 四、环保产业迎来三大转变 发展方向更趋明确 在碳达峰、碳中和目标下，环保产业将迎来三个重要转变。一是从末端治理向源头控制转变，更加注重污染的事前预防和源头削减；二是从过去的单因子控制向协同控制转变，强调多污染物综合防治和系统治理；三是从环保产业常规污染物控制向特殊污染物控制转变，提升对复杂污染物的治理能力。基于这三方面新趋势，环保企业可以在循环经济、环保设施的低碳运行、非化石能源发展等方面发挥更大作用，为低碳事业贡献力量，这既是机遇也是挑战。 五、能源结构调整影响行业格局 存量市场空间广阔 传统能源行业的存量业务短期内会受到一定影响，新能源比例将持续提升。传统环境业务在工程服务之外，还将有持续的运营服务需求，长期来看存量市场依然存在较大空间。环保企业需要适应能源结构调整的趋势，积极拓展新能源相关环保业务，同时提升传统环境业务的运营服务水平，以在市场竞争中占据有利地位。 六、政策支持体系不断完善 推动产业健康发展 国家出台一系列支持环保产业发展的政策措施，为产业发展提供了有力保障。政策涵盖财政补贴、税收优惠、金融支持等多个方面，鼓励环保企业加大技术研发投入，提升创新能力。同时，加强环境监管执法，严格落实环保标准，为环保产业创造了公平竞争的市场环境。各地政府也积极响应国家政策，结合本地实际情况，制定具体的实施方案，推动环保产业在本地区的发展。 七、技术创新成为核心驱动力 企业竞争优势凸显 在环保产业转型升级过程中，技术创新成为核心驱动力。环保企业不断加大研发投入，开发先进的环保技术和装备，提升污染物治理效率和资源循环利用水平。核心技术、核心产品和核心服务能力成为企业竞争的关键因素，拥有自主知识产权和领先技术的企业将在市场竞争中占据优势地位。同时，产学研合作不断深化，推动科技成果转化和产业化应用，加速环保产业技术进步。 八、循环经济领域潜力巨大 助力实现双碳目标 循环经济作为实现碳达峰、碳中和目标的重要途径，具有巨大的发展潜力。环保企业可以在废弃物资源化利用、再生资源回收体系建设、工业固废综合利用等方面拓展业务，推动资源循环利用产业发展。通过发展循环经济，不仅可以减少污染物排放，降低碳排放强度，还可以提高资源利用效率，促进经济社会可持续发展。 九、环保设施低碳运行成为新要求 行业标准逐步提升 随着双碳目标的提出，对环保设施的低碳运行提出了新的要求。环保企业需要对现有环保设施进行节能改造，优化运行管理，降低能耗和碳排放。同时，行业标准也在逐步提升，推动环保设施向高效、低碳、智能化方向发展。环保设施的低碳运行将成为企业提升竞争力的重要方面，也是行业可持续发展的必然趋势。 十、非化石能源发展带来新机遇 环保企业积极布局 非化石能源的发展是实现碳中和目标的重要举措，也为环保产业带来了新的机遇。环保企业可以在新能源项目的环境影响评价、污染治理、生态修复等方面提供服务，同时参与新能源装备的研发和制造。随着非化石能源比例的不断提升，环保产业在新能源领域的市场空间将不断扩大，为产业发展注入新的动力。 十一、市场需求持续释放 产业规模不断扩大 随着人们环保意识的提高和环境质量改善需求的增加，环保市场需求持续释放。工业污染治理、城市环境基础设施建设、农村环境综合整治等领域的市场空间不断扩大，推动环保产业规模持续增长。同时，环保服务的多元化和专业化趋势明显，为环保企业提供了更多的发展机会。 十二、行业竞争日趋激烈 企业整合重组加速 环保产业的快速发展吸引了大量资本和企业进入，行业竞争日趋激烈。一些小型企业由于技术、资金、人才等方面的劣势，面临被淘汰的风险。行业整合重组加速，大型环保企业通过兼并收购、战略合作等方式扩大规模，提升市场竞争力。企业需要不断提升自身实力，加强品牌建设，以在激烈的市场竞争中立于不败之地。 十三、人才队伍建设滞后 制约产业发展 环保产业的发展离不开高素质的人才队伍，但目前人才队伍建设滞后成为制约产业发展的重要因素。环保专业人才、高端技术人才和管理人才短缺，难以满足产业发展的需求。企业和政府需要加强人才培养和引进，建立健全人才激励机制，为环保产业发展提供人才保障。 十四、国际合作不断深化 拓展产业发展空间 全球环保产业发展呈现国际化趋势，国际合作不断深化。我国环保企业积极参与国际环保项目，引进先进技术和管理经验，同时推动我国环保技术和装备走向国际市场。国际合作不仅拓展了产业发展空间，还提升了我国环保产业的国际竞争力。 十五、绿色金融支持力度加大 为产业发展提供资金保障 绿色金融作为支持绿色低碳发展的重要手段，对环保产业的支持力度不断加大。绿色信贷、绿色债券、绿色基金等绿色金融产品不断丰富，为环保企业提供了多元化的融资渠道。金融机构积极创新绿色金融服务模式，降低环保企业融资成本，支持环保产业项目建设和运营。 十六、未来发展展望 环保产业前景广阔 展望未来，在碳达峰、碳中和目标的引领下，环保产业将迎来更加广阔的发展前景。产业将继续保持快速增长态势，技术水平不断提升，产业结构持续优化，市场竞争更加规范有序。环保企业需要抓住发展机遇，加强技术创新，提升服务质量，积极拓展市场，为实现国家绿色低碳发展目标贡献更大力量。同时，政府和社会各界也需要继续加大对环保产业的支持力度，共同推动环保产业健康可持续发展。

  2025-09-06

• 京东硅谷研发中心启用 深化中美技术协作与招商引资

  京东集团在硅谷设立亚洲以外首个研发中心，这一举措聚焦人才与技术的跨境交流，致力于云计算、大数据等领域研发以提升用户体验，同时助力美国企业通过其平台拓展中国市场，成为中美招商引资与技术合作的重要纽带。 一、硅谷区位优势与研发中心战略定位 硅谷作为全球信息技术产业的核心区域，汇聚了大量顶尖科技企业、研究机构及高端人才，形成了独特的创新生态系统。其在人工智能、云计算、大数据等前沿技术领域的研发能力和产业集聚效应，使其成为全球科技企业布局海外研发的重要选择。企业将亚洲以外首个分支机构选址于此，正是看中了硅谷在技术创新、人才储备及产业协作方面的突出优势。该研发中心定位为跨国技术交流与合作的窗口，旨在搭建连接中美科技界的桥梁，促进双方在前沿技术领域的协同创新。 二、技术研发方向与用户体验优化目标 研发中心将重点投入云计算、大数据等关键技术领域的研究与开发。通过整合全球技术资源，推动技术成果在零售场景的应用，以提升平台的运营效率和用户体验。在云计算方面，将探索弹性计算、分布式存储等技术在电商平台的规模化应用，增强系统稳定性与数据处理能力；在大数据领域，将深入研究用户行为分析、消费趋势预测等技术，为精准营销、供应链优化提供数据支持。这些技术创新不仅服务于企业自身发展，也将为行业技术升级提供借鉴。 三、中美企业合作的桥梁作用 该研发中心的落成，为美国零售商、品牌方及合作伙伴提供了进入中国市场的重要渠道。通过企业搭建的电商平台，美国企业可借助其成熟的物流体系、营销网络及用户基础，有效降低进入中国市场的门槛，扩大品牌影响力。同时，这一合作模式也为中国市场引入更多优质海外产品，满足消费者多样化需求，促进中美贸易的双向流动。研发中心将作为沟通枢纽，协助双方企业对接资源、解决合作中的技术与运营问题，推动形成互利共赢的合作格局。 四、国际人才战略与长期发展布局 为支撑全球化技术布局，企业较早便启动了国际人才招募计划，积极吸引海外高水平工程师加入。研发中心的设立进一步强化了这一战略，通过在硅谷建立实体研发基地，能够更直接地接触当地顶尖人才，构建国际化研发团队。同时，中心将定期组织技术交流活动，促进中美研发人员的互访与合作，搭建技术创新的通畅沟通渠道。此外，依托硅谷的创业投资环境，企业还将探索与当地科技企业、投资机构的合作机会，共同发掘技术创新与市场拓展的潜力，实现长期可持续发展。 五、技术创新对行业生态的带动效应 研发中心在云计算、大数据领域的技术突破，将不仅提升企业自身的服务能力，还将通过技术共享与行业合作，带动整个零售科技生态的升级。例如，在供应链管理方面，基于大数据的智能预测系统可实现库存精准调配，减少资源浪费；在跨境物流领域，云计算技术的应用能优化物流路径规划，提升配送效率。这些技术成果有望向行业开放，助力中小零售企业数字化转型，推动形成更高效、智能的零售产业生态。 六、中美技术标准与市场规则的对接探索 随着研发中心的运营，企业将积极推动中美在零售科技领域的技术标准与市场规则对接。通过参与国际技术组织的交流活动，分享中国零售市场的实践经验，同时借鉴美国在数据安全、隐私保护等领域的先进标准，探索形成适应跨境零售的统一技术规范。这一过程不仅有利于减少贸易壁垒，还能为全球零售科技的标准化发展贡献智慧，促进技术创新成果在更广泛范围内的应用。 七、文化交流与创新理念的融合 研发中心的设立也为中美科技文化交流提供了新平台。中美研发团队在协作过程中，将相互借鉴不同的创新理念与工作方式：硅谷的敏捷开发模式、风险投资文化与中国市场的快速迭代能力、规模化运营经验相结合，有望催生出更具创新性的技术解决方案。这种文化与理念的融合，不仅能提升研发效率，还能培养具有国际视野的复合型人才，为全球科技创新注入新活力。 八、可持续发展目标下的技术探索 在全球可持续发展趋势下，研发中心还将关注绿色科技在零售领域的应用。例如，通过大数据分析优化包装设计，减少物流环节的碳排放；利用云计算技术实现能源智能调配，降低数据中心的能耗。这些探索不仅符合企业的社会责任，也响应了中美在环保领域的合作倡议，为构建绿色零售生态贡献技术力量。 九、对区域经济发展的带动作用 硅谷研发中心的设立将直接带动当地就业，吸引更多科技人才集聚，同时促进周边配套产业的发展，如办公服务、科研设备供应等。对于中国而言，企业通过引入硅谷的先进技术与管理经验，将提升国内零售行业的整体竞争力，推动相关产业链的升级。这种双向带动效应，使研发中心成为连接中美区域经济发展的重要节点，促进两地经济的协同增长。 十、未来合作领域的拓展展望 展望未来，研发中心将在现有基础上，逐步拓展合作领域，涵盖人工智能、物联网、区块链等更前沿的技术方向。例如，探索人工智能在智能客服、无人零售等场景的应用；研究区块链技术在跨境支付、商品溯源等领域的落地。通过持续深化技术合作，企业有望与中美合作伙伴共同开拓新兴市场，打造更多具有全球影响力的零售科技产品，为中美技术合作写下新的篇章。

  2025-09-06

• 北京探索市场化机制推动科技成果转化

  北京市围绕科技体制改革深化招商引资策略，通过建立企业研发中心支持体系、创新技术评价机制及优化准入监管环境，加速前沿技术从实验室走向产业化，强化科技创新对经济增长的支撑作用。 一、企业研发中心建设打通技术转化堵点 北京市在2016年重点推动央企与民营企业联合组建高水平研发平台，聚焦集成电路、新材料等领域的共性技术攻关。此类平台采用"产学研用"一体化模式，由企业主导研发方向，高校提供基础研究支持，政府配套土地、税收等政策激励，首批试点覆盖生物医药设备、量子通信组件等20余个产业化项目。此举旨在破解技术供给与企业需求错配问题，缩短科技成果工程化周期。 二、市场评价机制激活中小企业创新动能 针对科技型中小企业融资瓶颈，北京市推出"技术创新能力指数"评价体系，从专利质量、市场前景、团队构成等维度量化评估项目价值。评估结果直接衔接市级科技创新基金投资决策，对优质项目提供无抵押信用贷款，单个项目最高支持额度达500万元。同步建立首购首用风险补偿机制，政府优先采购创新产品并承担首年使用风险的30%，降低市场接纳新技术的门槛。 三、中关村试点破除新业态制度壁垒 依托国家赋予的先行先试权，中关村示范区在2016年启动四项制度改革：建立"创新产品准入清单"，对智能网联汽车、医疗机器人等新兴领域实行备案制管理；试行"一业一证"商事登记，将科技服务类企业审批时限压缩至3个工作日；构建国际互认的生物医药研发数据平台，临床实验数据跨境复用效率提升50%；设立外籍人才创业绿色通道，允许持永久居留证人员创办科技企业。这些措施为新业态发展扫清制度障碍。 四、重点领域布局抢占科技制高点 围绕国家战略需求，北京市在脑科学、第三代半导体等前沿领域部署产业化平台。脑科学专项重点推动类脑芯片与阿尔茨海默症早筛技术的临床转化；半导体产业基金以1：3比例撬动社会资本，建设第三代半导体材料中试基地；氢能技术路线图明确催化剂、储运装备等10个产业化节点。通过"研发代工"模式，科研机构承接企业委托研发任务，已有3个能源项目实现专利许可收入超亿元。 科技服务能力提升方面，北京市整合全市37个技术交易平台数据建立成果转化数据库，配套技术经纪人培训体系，2016年促成产学研合作项目1,582项，技术合同成交额中企业买方占比首次突破75%。这些市场化手段推动北京科技创新从"实验室领先"转向"产业主导"的新阶段。

  2025-09-06

• 北京土地收益创新高引产城融合新布局

  北京市通过创新土地供应机制和优化产业招商政策，成功吸引多领域投资落地，年内土地出让金突破2374亿元创历史新高。这一成果既为城市基础设施建设提供了资金保障，又通过住宅用地与产业用地联动供应促进了区域产城融合，为高质量招商引资创造了有利条件。当前土地市场呈现分化特征，核心区域优质地块仍受追捧，同时房企联合体开发模式已成主流。 一、土地成交规模刷新纪录 2023年北京市土地市场持续放量，累计供应经营性用地突破60宗。最新成交的三宗分别位于城市重点发展区域：大兴生物医药基地地块由央企联合体底价竞得；昌平未来科学城地块经历两轮竞价完成出让；石景山古城核心区地块引发多家房企争夺。三宗地块合计贡献财政收入142亿元，推动全市土地总收益达到2374.5亿元的历史峰值。根据市场供需测算，预计全年土地收入规模可能达到三千亿量级。 二、区域市场呈现显著分化 不同区位地块呈现冷热不均态势。位于长安街沿线的石景山地块起价达71.9亿元，最终成交总价86亿元，成为本年度成交总价亚军地块。该区域承载着城市功能疏解重要使命，配套轨道交通建设提升了土地开发价值。与之形成对比的是两宗共有产权住房用地，均在无竞价情况下底价成交，反映出开发企业对不同类型住房产品的市场预期存在明显差异。当前土地拍卖平均溢价率已降至个位数水平。 三、调控政策重塑市场格局 自2016年房地产调控强化以来，北京市持续完善土地出让规则。竞自持、限房价、竞配建等政策工具箱不断丰富。这些长效机制使房企拿地决策更趋理性，开发企业在资金监管趋严的环境下，逐步从规模扩张转向精细化开发。特别是近期融资环境变化，促使房企更多采取联合开发模式分散风险，单家企业独立操盘的超大型项目明显减少。 四、土地供应引导城市发展 政府通过土地资源配置引导产业合理布局：在"三城一区"重点功能区加大高新技术产业用地供给；城市副中心及平原新城区域侧重保障性住房用地投放；商务服务区重点供应商业办公用地。这种结构化供地策略既保障职住平衡，又推动产业链上下游协同发展。目前在建轨道微中心周边均有相应土地储备释放，实现基础设施与物业开发同步推进。 五、市场运行机制持续优化 主管部门采取多种举措稳定市场预期：按季度公布拟供应地块清单增加透明度；设置房价指导上限维护购房者权益；建立企业购地资金审查制度防范金融风险。这些措施促使土地市场保持平稳运行，既避免市场过热出现价格异常波动，又防止市场过冷影响城市开发节奏。当前中心城区地块竞价轮数普遍控制在五轮以内。 六、居住体系完善取得成效 通过土地供应结构调整，北京市建立起"商品住房-共有产权房-租赁住房"三级供应体系。在出让条件中明确要求新出让商品房地块需配建保障性租赁住房，共有产权房地块则主要布局于轨道交通沿线。这种多元化供应机制不仅满足不同群体住房需求，同时引导开发商转型为城市综合服务运营商。 七、土地财政转型稳步推进 随着城市发展进入新阶段，土地收益管理机制也在持续创新。专项债券、基础设施REITs等创新融资工具开始与传统土地出让形成互补。同时强化资金使用监管，确保土地收益重点投向教育医疗补短板、老旧小区改造等民生领域。这些转变标志着城市建设正从土地依赖型逐步转向内涵发展型模式。 八、区域协同发展纵深推进 重点功能区土地出让呈现功能复合化特征：经济技术开发区地块要求配建研发用房；科学城区域土地出让引入产业税收指标考核；城市更新区域试点"带方案出让"模式。这种土地定向供应与产业导入相结合的模式，有效推动人工智能、生物医药等战略性新兴产业集聚发展。 九、市场健康运行基础牢固 当前北京市土地市场在政策框架内保持稳健运行态势，既未出现溢价率超30%的高热地块，也未发生大规模流标现象。主管部门通过设置土地合理价格上限、完善竞买资格审查等机制，构建起防范市场异常波动的防火墙。同时持续关注房企资金链状况，及时发现化解潜在风险。 十、住房保障水平持续提升 通过优化土地供给方式，北京市住房保障体系建设迈上新台阶。共有产权住房供给范围已覆盖全部行政区，集体土地建设租赁住房试点取得突破性进展。在土地出让环节明确配建指标要求，确保政策性住房与商品住房同步规划建设。2023年各类政策性住房用地供应占比保持在30%以上合理区间。 土地资源的高效配置为城市转型升级提供坚实支撑，通过土地供应与产业发展的精准匹配，形成住房保障与区域经济协同发展的良性循环。未来在土地出让金合理使用和可持续土地管理机制共同作用下，城市承载功能和人居环境品质将持续优化提升。

  2025-09-06

• 海淀创新服务升级推动区域高质量发展

  海淀区近期推出覆盖经济提质、企业培育、民生保障、城市治理四大领域的19项创新服务措施，聚焦市场主体需求与群众关切，着力打造市场化、法治化、国际化营商环境。通过搭建智慧服务平台、应用前沿技术、创新监管模式等系统性举措，促进招商引资精准化，激发区域发展新动能。 一、构建智慧枢纽提升企业全生命周期服务 为高效服务区域招商引资及产业升级，海淀区正加速建设"企航服务平台"。该平台突破传统政务藩篱，深度融合发改、科技、属地政府、产业链核心企业及第三方孵化机构资源，通过移动与桌面双终端联通，实现政策精准推送、诉求高效流转、服务一体集成。平台将以动态产业地图引导资源适配，运用人工智能算法分析企业经营数据并智能预警潜在风险，为市场主体提供从注册开办到成长壮大的全生命周期支持。同时，海淀升级"互联网+政务服务"体系，在现有"一网通办"基础上深度应用区块链技术。重点攻克企业开办中的住所登记难点，通过构建不动产登记与市场监管数据链，实现房产信息跨部门实时核验，企业仅需在线提交电子承诺书即可替代传统纸质产权证明，开办时间将进一步压缩30%以上。 二、技术创新赋能新型产业生态建设 聚焦人工智能、量子信息、集成电路等前沿领域，海淀强化知识产权保护与转化服务。在知识产权大厦设立"快速确权通道"，对尖端技术专利审查周期压缩50%，同步推出专利质押融资风险补偿机制，单家企业年度可获得最高3000万元信用融资支持。为促进产学研融合，试点建设"概念验证中心"，遴选高校院所重大科研成果进行市场可行性论证，首批20个项目已获得政府引导基金匹配支持。在智慧监管领域，搭建远程实时监测系统，对生物医药、自动驾驶等特殊研发场景实行"无感化"非接触式监管，企业提交电子实验日志即可替代部分现场检查，研发活动合规成本降低40%。 三、安全消费环境建设再升级 今年重点推进"阳光药店"工程，二期系统在前期18家试点基础上新增智能温湿度监控、处方药扫描溯源等功能。系统搭载的多维数据分析模块可动态预警药品安全风险，消费者通过手机端即可查询药店合规等级、药品抽检记录及促销真实性核验。该项服务年内将覆盖全区80%零售药店，并计划延伸至医疗器械经营单位。针对预付费领域维权痛点，海淀区创新建立消费信用大数据公示平台。首期纳入2.8万家教育培训机构，平台实时归集12345投诉、履约记录及退费处理时效，生成九级风险预警指数向社会公示。配套建立商户信用修复机制，对主动解决纠纷的企业可申请下调风险等级，目前已有47家机构通过信用修复重塑市场形象。 四、现代化治理引领城市品质提升 开展"城市家具"标准化改造工程，对共享单车停放区、户外广告设施等12类城市部件实行编码管理，通过二维码实现全周期运维追踪。在中关村西区等核心区域试点智能井盖监测系统，2000余个物联设备实时回传位移、渗漏数据，市政设施故障响应速度提升至分钟级。在城市运行安全保障方面，构建特种设备全息档案库，对全区17万台电梯、压力容器加装智能传感器，系统自动捕捉设备异常震动、温度变化，事故预警提前量达72小时。针对商务区餐饮集中区域，创新推出"油烟监管值长制"，在餐饮街设置微型空气质量监测站，数据实时接入城市管理平台，已协助368家餐饮企业完成环保技改。 海淀区通过19项具体改革措施的系统集成，在智慧政务建设、新兴产业培育、民生安全保障、城市精细管理等层面形成突破性进展。这些创新实践聚焦解决市场主体关键堵点与民生关切热点，通过制度创新与技术赋能的深度融合，持续构建具有全球竞争力的高质量发展生态，为新时代营商环境优化提供可复制的"海淀样板"。

  2025-09-06

• 航天黑科技引领京交会招商引资新篇章

  第五届京交会将于2018年召开，中国航天科工集团有限公司将携六大板块60余项尖端技术参展，集中展示KZ-1A和KZ-11火箭、北斗/GSP高空气象探测系统等产品，以此推动国内外重大产业项目落地实施和招商引资进程。本届展览通过创新形式增强互动体验，聚焦商业航天、智慧产业等新兴领域，多项展品填补国内空白并达到国际领先水平，为观众带来前沿科技盛宴。 一、在2018年召开的京交会上，航天科工将连续第五次亮相，参展规模进一步扩容。本次展览围绕工业互联网、商业航天、信息技术、智慧产业、装备制造及军民融合六大主题展开，与上届相比覆盖领域更广且展品数量大幅增加，超半数为首次展出，部分解决方案已成功应用于国家重大工程建设，助力科技产业升级。作为北京市的国际级展会，京交会为全球企业搭建合作桥梁，航天科工的参展凸显了其在技术创新中的核心地位。 二、商业航天板块聚焦KZ-1A和KZ-11火箭，前者采用固体燃料技术和国际通用接口，具备低成本、高可靠及入轨精准等优势，后者模型亮相展览。KZ-11火箭在运载能力上显著提升，可支持高密度卫星部署需求，代表我国商业发射技术的突破。同时，北斗/GSP高空气象探测系统整合卫星导航与实时气象监测功能，应用于环境预警和气候研究领域，其数据采集精度已达世界先进水平，服务于公共安全体系建设。 三、智慧产业板块推出多项创新产品，包括城市智能化管理系统和大数据分析平台，这些方案覆盖交通调度、能源优化等多个维度，已在北京等城市试点运行，提升城市治理效率。信息技术方面则展出网络信息安全解决方案和云计算工具，强化数据防护能力，支持企业数字化转型。上述展品首次在京交会舞台亮相，部分技术填补国内专业领域空白，凸显自主创新实力。 四、装备制造板块展示先进机器人系统和高精度设备，应用于智能制造生产链，提升工业自动化水平；军民融合板块推出便携式通信装置和导航终端，融合民用与防务需求，促进资源高效整合。所有展品均通过动静结合形式呈现，运用声光电子、VR互动等媒介增强可视性和体验感，让观众沉浸式感知技术应用场景。 五、通过展洽活动，航天科工将促进国际重大项目落地，包括航天发射服务合作和气象设备出口协议，此举直接拉动招商引资，吸引全球资本流向北京市的高科技产业。连续参展五年，公司已累计推动数十个跨领域合作项目，本次展览预计再创新高，为区域经济注入新动能。展览内容覆盖国家重点任务需求，展示我国在航天探索和工业4.0领域的领先地位。 六、本届京交会采用多元化展示手段，整合图文画面、实物模型及多媒体模拟系统，观众可亲身体验火箭发射模拟场景或气象数据分析平台，强化科技科普功能。展品设计注重互动性和可参与性，确保技术理念高效传达，同时避免纯理论展示，以实践案例诠释创新价值。北京市作为主办城市，发挥国际商贸枢纽作用，助力技术成果商业化转化。 七、展览强调技术落地成效，多项产品已应用于国家重大工程，如北斗系统服务一带一路倡议和气候监测网络，装备制造解决方案支撑新型基础设施项目。通过京交会平台，航天科工将深化国际合作，促进关键领域产业链整合，实现可持续招商引资目标。参展历史彰显我国航天技术迭代进程，本届展示标志着商业化应用的里程碑。 八、整体规划突出全链条创新，从研发到产业化全覆盖，展示内容经过严苛测试验证，确保权威性和可溯源性。观众反响将反馈行业需求，展品后续商业化拓展预计带动多领域协同发展，稳固北京市在全球科技竞争中的优势。展览安排周密筹备，技术团队全程支持，彰显航天强国战略的务实推进。

  2025-09-06

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